"이 표는 사이버복덕방 상세내용을 제공하며 부동산정보,공인중개사명,매물종류,거래유형,소재지,면적,거래금액,연락처,중개자,이메일, 분류 으로 구성되어 있습니다."

부동산정보
공인중개사명 (업체명)	여몽공인중개사
매물종류	일반상가
거래유형	매매
소재지	()
면적	부지(92평)㎡
거래금액	8억원만원
연락처	010-4936-9355
중개자	공인중개사
이메일	jjh9355sk@naver.com

매도 물건(상가)의 특성
*현 장흥읍 시세(땅값)보다 20% 저렴하게 매도하면서 동시에 건물 값은 없음
-건물주가 연로하시여 아파트로 이사 가시게 되면서 장사하신 분들에게 저렴하게 판매하고 싶다는 의사를 밝힘.

1. 장흥읍 터미널 인근에 위치: 중앙로 지선 3거리

2. 상가는 2동 매매

3. 현재 점포 임대 상황
-A동: 부지면적 120평방(36.평), 점포 182.08평방(55평), 임대중( 1-2층 )
* 1층(2개 점포): 보증금 1천만 원에 월 60만원(최근 공실), 보증금 1천만원 월 50만원
2층(1개점포): 보증금 1천만원, 월 60만원
-B동: 부지면적 185평방(55평)
* 1층(1개 점포): 보증금 2천만 원에 월 120만원
2층(1개점포): 소유주가 주택으로 활용 중임

4. 공인중개사의 종합 의견
-지리적 위치: 매우 좋음
-수익성: 2층 주택을 상가로 임대시 5개 점포에서 월 350만원 수익 보장

5. 매도 가격: 건물주 고령으로 매도하고자 함. 시세보다 대폭 저렴가격으로 조정 의사 표명

6. 기타사항: 국토의 계획및 이용에 관한법률및 장흥군 관리조례
-일반 상업지역으로 건폐율80%, 용적율 1300%임